info@rgholding.ru
8-800-250-59-70 (Звонок по РФ бесплатный)

13.03.2018 07:16

Законность блокировки канализации должникам

Законно ли отключение канализации?
  
Некоторые юристы и адвокаты, к которым обращаются должники по вопросу перекрытой канализации, приводят вполне убедительные законные доказательства того, что заглушки незаконны: 

  1. из-за заглушки в трубе квартира перестаёт быть пригодной для жилья по норме 47-го Постановления, а поэтому полезная площадь всего дома уменьшается;
  2. по норме 36-й статьи Жилищного кодекса площадь многоквартирного дома можно уменьшить только с согласия всех сособственников общего имущества, то есть, на основании решения собрания; 
  3. по пункту 118 вышеобозначенных Правил при ограничении подачи услуги средство предоставления этой услуги должно пломбироваться, что в случае с канализацией невозможно.

Из этого и делается вывод, что канализационные заглушки вне закона. Однако позиции судей противоречат таким умозаключениям и в обоснование решений приводятся доводы: 

  1. доказательств тому, что блокированием канализации уменьшается полезная площадь МКД, никто не предоставляет, да это и в принципе неосуществимая затея: ни одна экспертиза не даст заключения по этому вопросу; 
  2. 36-я статья ЖК не принимается во внимание, так как вмешательства в общее имущество МКД не происходит; 
  3. заглушка в канализации должника — это и есть пломбир. 
  4. К тому же судьи ориентируются на 354-е Постановление http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/c1337c81bce92491b8249059afd92ed3ab7943ae/: его 117-м пунктом установлено, что если у жильца образовался долг по коммуналке больше, чем за 2 месяца, РСО направляет ему требование с предупреждением, что поставка услуг может быть приостановлена. Через месяц после направления требования направляется уведомление о том, что через 20 дней канализация будет перекрыта. При этом указывается точная дата и время выезда специалистов. Если оплата не поступает, а должник не просит предоставить отсрочку гашения долга, его квартира остаётся без канализации. Суды апелляционных инстанций такую позицию федеральных судов поддерживают, что говорит о законности отключения квартир должников от канализации.

Таким образом, ограничение канализации должникам - самый эффективный и законный метод борьбы с неплательщиками.